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澳洲房产热竞争激烈 卖主冷淡持盘不售

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澳洲房地产市场成交量近日出现了进一步收缩的局面,虽然整体价格升幅不小,拍卖清空率也保持高位,但业主们似乎不愿意买账,反而出现了登记房产数量下滑的势头。

7月份悉尼房地产待售数量和6月份相比减少了2.1%。

有关数据显示,上个月一共有23,207套悉尼待售房产,比2012年7月份减少了17%。虽然大选临近可能是卖主表现冷淡的原因之一,但专家称还有其它问题。

进行这次数据统计的SQM研究公司总裁克里斯托弗表示:“毫无疑问,其中有贪婪的原因。卖主不愿意出售,是为了等待更高的价格。”

他说,房地产市场的热度重燃,让卖主认为作为一项资产,房地产还有价格上升的空间。上一次悉尼出现同样的局面是在2001至2003年。他说,这是悉尼长期以来出现的第二次房产市场强力复苏局面。

AMP资本公司首席经济学家奥利弗也表示,看到卖房者减少确实“出乎意料之外”,不过这反映了房主信心爆棚的预期。“不过这种预期并不是没有根据的。”

数据显示,房产待售数量最少的地区也是受到金融危机打击最严重的地区。其中,北部海岸和去年同期相比,待售房产数量下滑26.4%。

房产中介纷纷表示,由于房源少,出现了买方竭力抢购的局面。房产中介欧格曼表示,通过购房者之间的竞争,房产价格大涨。特别是悉尼下北岸地区,房屋拍卖竞争更是达到白热化程度。

上周六,悉尼下北岸地区房屋拍卖清仓率达到87%。最近澳大利亚房地产监控机构公布数据称,悉尼下北岸地区4至6月季度房屋中位价上涨10.9%,达到创纪录的150万元。

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